г. Киев, ул. Богдана Хмельницкого, 10, оф. 50

3-комн. квартира, 96 м²

300 000$ 3 125$/м2
Киев / Печерский / Бессарабка / метро Крещатик / Крещатик (Печерский), 21
Код объекта: 129706
Проверено: 25.02.2021
Кол-во комнат
3
Площадь
96 / - / -
Этаж
3 из 7
Лифт
Да
Серия дома
сталинка
Год постройки
1954

Описание

Киев, Центр, ул. Крещатик 21 В центре Киева продается очень много квартир. Если квартира без ремонта, то ремонт можно сделать, а вот террасу пристроить не получиться… уникальное предложение на рынке недвижимости. Дом напротив мерии. Сталинка, памятник архитектуры. Все окна жилых комнат в квартире выходят на мерию. Великолепная квартира с самой большой в этом доме террасой (площадью 40 кв.м.) на которую есть выход из зала. На террасе проведен капитальный ремонт с заменой стяжки и плитки, кованая мебель индивидуального изготовления и подставки для цветов, сделанные из отреставрированных машинок zinger и новые умные ящики для цветов lechuza, мангал. толщина стяжки позволят выдержать каркасный бассейн или джакузи спа. Летом терраса выглядит просто великолепно! Не нужно ехать за город и очень удобно пережидать карантин! Высота потолков: 3,3 м. ж/б перекрытия. В доме отдельные вентиляционные каналы на каждую квартиру. 2 квартиры на этаже. Водопроводная вода из артезианской скважины. Смежно-раздельная, площадью 80/59/8 кв. м. площадь террасы 40 кв.м., в площадь квартиры она не включена. 3 этаж 8 этажного кирпичного дома, в 2013 году заменены все коммуникации и проведен капитальный ремонт с заменой окон, паркета, лепки на потолке, дверей. санузел раздельный (душевая кабина) и туалет. перепланировок нет. 2 спутниковые тарелки. гардеробная. бойлер 60л, два кондиционера. можно рассматривать как арендный бизнес. в месяц доход от сдачи минимум 1000 $. Но на наш взгляд она была бы идеальна под офис. практически все квартиры в подъезде сдаются, На втором этаже нежилой фонд. В подъезд два входа со двора, Дверь запирается на ключ и с Крещатика, новая дверь с домофоном в каждую квартиру. коммунальные: летом 80$, зимой 130$, что значительно меньше, чем в нежилом фонде. ну и опять таки терраса, для отдыха сотрудников, курения, общения с клиентами.

Ваш агент

Хотина Марина Анатольевна